??诼鋺?/strong>的條件是什么?你想要什么材料?搬運指南來了!
1.海南戶籍:
首套房首付30%,其余可抵押;第二套房按市、縣、銀行規定執行。??谑幸幎?,首套房首付已結清40%,未結清首付70%;三亞50%。
2.非海南戶籍:
(1)一類市縣(???、三亞、瓊海):家庭限購一套,首付比例不低于70%。自取得不動產權證書之日起5年內不得轉讓。在本市限購區域買房,需繳納60個月及以上的個人所得稅或社會保險。
海南結算與購房策略
01在海南,定居與否都可以買房。
目前海南買房有三種方式:一是引進人才??诼鋺?/a>買房;第二,普通人安家買房;第三,人才引進不是為了??诼鋺?/a>買房。
一,引進人才買房是很快很效率的方式。
你只需要提供學歷和職稱就可以落戶了。人才落戶后,您不僅可以享受與海南島居民同等的30%貸款優惠,可購買二套房和第1套,還可以根據您的人才水平享受每年1.8萬-6萬不等的住房補貼。
引進人才購房政策可參照2020年出臺的《海南省引進人才落戶實施辦法》。人才和家庭成員落戶有開放標準。值得一提的是,海南的人才租房和買房有不同的補貼。此外,還有針對退休父母和人才子女的政策傾向。
二,普通人定居買房。
你只需要提供半年以上的居住證、社保和勞動合同。40歲以下的女性和50歲以下的男性可以無條件落戶。這樣,落戶后,一個家庭只能買一套房,還需要提供家庭成員的24個月社保和納稅證明,且首套貸款不能低于70%。
三,買房不結算的方式。
對于很多人來說,他們想要的是不落戶買房,這是不落戶買房的第三種方式。買房前需要滿足以下四點之一。
一是海南有2年及以上社?;蚣{稅,???、三亞、瓊海部分地區需要5年社?;蚣{稅,限購1套。如果沒有抵押,首付30%可以,如果抵押沒有還清,首付70%可以。
二是具有全日制大?;蛑屑壜毞Q,且無買房或無房記錄,提交工作證明和一年社?;蚣{稅證明。
三是在海南注冊的一家公司,有近一年的納稅記錄,以公司名義買了除??谝酝獾姆孔?。但必須一次性支付,公司法人只能在海南停留5個月?!竞?谑凶?019年1月5日起暫停向企業、事業單位、社會團體和個體工商戶銷售商品房(經批準的企業人才周轉房除外)】
四是海南需要的特殊人才??诼鋺?/a>,如總部人才、企業人才、高層次人才、機關事業單位人才包括駐地單位人才、緊缺急需人才、柔性引進等人才,均享受與本島居民同等待遇。
重要的是,你不想安定下來買房,也不是人才引進的政策。如果你買房,能不買房嗎?
不可以,在合規的情況下,還是可以買到海南買不到的純商業用地的產品。比如:40-50年的產權公寓、復式個體戶等。,這些產品需要50%的首付,貸款期限為十年。從這個角度來看,海南可以說是中國熱點城市中比較開放的城市。
溫馨提示:本網部分文章和信息來源于互聯網,本網轉載出于傳遞更多信息和學習之目的,并不意味著贊同其觀點或證實其內容的真實性。對于文章的內容如有疑議,請及時與我們聯系進行刪除。