?？诼鋺舻臈l件和需要的材料

?？诼鋺?/strong>的條件是什么？你想要什么材料？搬運指南來了！

1.海南戶籍:

首套房首付30%，其余可抵押；第二套房按市、縣、銀行規定執行。?？谑幸幎?，首套房首付已結清40%，未結清首付70%；三亞50%。

2.非海南戶籍:

(1)一類市縣(?？?、三亞、瓊海):家庭限購一套，首付比例不低于70%。自取得不動產權證書之日起5年內不得轉讓。在本市限購區域買房，需繳納60個月及以上的個人所得稅或社會保險。

海南結算與購房策略

01在海南，定居與否都可以買房。

目前海南買房有三種方式:一是引進人才?？诼鋺?/a>買房；第二，普通人安家買房；第三，人才引進不是為了?？诼鋺?/a>買房。

一，引進人才買房是很快很效率的方式。

你只需要提供學歷和職稱就可以落戶了。人才落戶后，您不僅可以享受與海南島居民同等的30%貸款優惠，可購買二套房和第1套，還可以根據您的人才水平享受每年1.8萬-6萬不等的住房補貼。

引進人才購房政策可參照2020年出臺的《海南省引進人才落戶實施辦法》。人才和家庭成員落戶有開放標準。值得一提的是，海南的人才租房和買房有不同的補貼。此外，還有針對退休父母和人才子女的政策傾向。

二，普通人定居買房。

你只需要提供半年以上的居住證、社保和勞動合同。40歲以下的女性和50歲以下的男性可以無條件落戶。這樣，落戶后，一個家庭只能買一套房，還需要提供家庭成員的24個月社保和納稅證明，且首套貸款不能低于70%。

三，買房不結算的方式。

對于很多人來說，他們想要的是不落戶買房，這是不落戶買房的第三種方式。買房前需要滿足以下四點之一。

一是海南有2年及以上社?；蚣{稅，?？?、三亞、瓊海部分地區需要5年社?；蚣{稅，限購1套。如果沒有抵押，首付30%可以，如果抵押沒有還清，首付70%可以。

二是具有全日制大?；蛑屑壜毞Q，且無買房或無房記錄，提交工作證明和一年社?；蚣{稅證明。

三是在海南注冊的一家公司，有近一年的納稅記錄，以公司名義買了除?？谝酝獾姆孔?。但必須一次性支付，公司法人只能在海南停留5個月?！竞？谑凶?019年1月5日起暫停向企業、事業單位、社會團體和個體工商戶銷售商品房(經批準的企業人才周轉房除外)】

四是海南需要的特殊人才?？诼鋺?/a>，如總部人才、企業人才、高層次人才、機關事業單位人才包括駐地單位人才、緊缺急需人才、柔性引進等人才，均享受與本島居民同等待遇。

重要的是，你不想安定下來買房，也不是人才引進的政策。如果你買房，能不買房嗎？

不可以，在合規的情況下，還是可以買到海南買不到的純商業用地的產品。比如:40-50年的產權公寓、復式個體戶等。，這些產品需要50%的首付，貸款期限為十年。從這個角度來看，海南可以說是中國熱點城市中比較開放的城市。